マンション売却ラボ


マンションを高く売却したいと考えているなら、複数の業者に査定依頼することが重要です。

そうすることで、不動産業者に「一番良いところで契約しますよ」というプレッシャーを与える事ができるので、こちらの有利な条件が出やすくなります。

でも、1人で不動産業者に査定依頼をしてまわり、更に交渉を進めていくことは大変な労力と交渉術が必要です。


そこで、マンション売却を考えている方におすすめなのが不動産一括査定サイトです。




わずか1分程度の入力作業だけで、複数の不動産業者に一括で査定依頼できる。

顧客獲得のためのサービス・価格競争により、こちらに有利な条件が出やすくなる。

第3者が介入することにより、悪徳業者・評判の悪い業者が淘汰されていくため優良な業者が見つかりやすく安心。

不動産一括査定サイトを利用する事により、↑のようなメリットが得られます。

デメリットは複数の業者に対応しなければいけないので面倒という点ですが、マンション売却は業者や進め方によって売却値が数百万円単位で違ってくるので、ちょっと面倒だからといって利用しないのはお金をドブに捨てるようなもので勿体無いですよね。

マンション売却におすすめの不動産一括査定サイトをランキング形式でご紹介します。


イエイ

 

  • 人気ナンバー1!利用者数300万人突破!
  • 誕生10年の老舗サイト!
  • 簡単60秒で最大6社へ査定依頼!
  • 全国1000社以上の厳選会社が査定に参加!
  • 100万円以上の差が出る事はざら!
  • 安心のイエローカード制度(悪徳業者の排除)!
  • お断り代行サービス!
  • 専任スタッフによる徹底サポート!



RE-GUIDE

 

  • 運営歴11年の老舗サイト!
  • 最大で10社まで一括で査定依頼ができる!
  • 独自審査を通過した会社のみ550社以上が査定に参加!



イエウール

 

  • 全国1200社以上の大手・地場の不動産会社が査定に参加
  • 簡単60秒入力で最大6社に査定依頼!
  • 地方の案件に強い!







マンション売却を成功させるためには・・・

マンション売却には「買取」と「仲介」の2つの方法があります。

 

買取というのは不動産業者がマンションを直接買い取ることで、仲介というのは不動産屋が直接買い取るのでは無くマンションを売却する相手を探して売買を仲介する事です。

 

早く確実に売却できるのは「買取」になりますが、不動産屋は確実に利益が取れるように計算して買取価格を決定するので相場よりも売却価格が安くなってしまいます。

 

仲介の場合は、売却価格は自由に設定できるの高く設定すれば売れにくく、安く設定すれば売れやすくなります。

 

マンション売却までの期間や、売却の希望価格などによって「買取」と「仲介」、そして売却価格を設定することがマンション売却を成功させるポイントです。

 

当サイトではマンション売却の中でも、仲介による売却を成功させるための方法について解説しています。

 

仲介によるマンション売却を成功させる方法は、売却価格の設定と不動産業者選びにかかっています。

 

不動産業者のやる気と実力によっては、売却価格を相場よりも高く設定しても売却できる場合があります。

 

逆にやる気と実力の乏しい不動産業者だと、売却価格を相場ぐらいにしても売れない場合がありますので注意したいところです。

 

不動産業者を選ぶために有効なのが不動産一括査定サイトです。

 

こちらを利用すれば60秒程度の簡単な入力作業だけで、複数の不動産業者にマンションの査定を依頼することができるので、いろんな不動産業者の査定価格を比較することができます。

 

実際に出た査定額を元に、業者ごとの査定額の差を説明してもらったり、実際に複数の不動産業者と触れ合う事で、信頼できる不動産業者を見つける事ができます。

 

また、不動産一括査定サイトはそこに参加している不動産業者も比較されていることを自覚しているため、直接査定を依頼するよりも有利な条件での査定額が出やすくなりますし、他の業者に負けたくないという競争心が芽生えるので通常よりも頑張ってくれます。

 

さらに、評判の悪い不動産業者などは不動産一括査定サイトの登録を解除されてしまう場合があるため、自然に悪徳業者や評判の悪い業者は排除されていくため優良業者が見つかりやすい環境となっています。

 

このような理由からマンション売却を成功させるためには不動産一括査定サイトを利用することは、もはや必須となっています。

姉妹サイト

不動産一括査定サイトの選び方

不動産一括査定サイトはたくさんありますが、基本的にサービス内容は同じです。

 

ですので、選ぶときは他のサイトとの違いなど特徴を考慮することが大切です。

 

マンション売却といえば、人生の中で何度も経験するような事ではない大きな取引となりますので、不動産一括査定サイトにも安心感というのが必要です。

 

選ぶ際には、サイトを運営する会社や、運営歴、実際にどの位の人が利用してきたかなど、その実績や運営歴などが明記されているサイトを選ぶことが望ましいです。

 

また、どの位の数の業者が登録しているのかというのも大切です。
ただ多ければ良いというわけでは無く、ほかのところよりも少なくても厳選した優良業者のみと契約しているサイトもありますのでそのあたりも調査するべきです。

 

あと自分の状況にあったサービスを利用するのも大切です。
査定の方法が、訪問査定、机上査定などを選べるところもありますし、実際に査定依頼した業者への断りの連絡を代行してくれるサービスが付随しているサイトなどもあります。

 

また、サイトによっては都心部や1都3県しか対応していないサイトや、地方や田舎の案件に強いサイトなどもあります。
登録業者数が少なくても東京都内の案件には特に強いサイトなどもあります。

 

どこも同じようなサービス内容ですが、それぞれに特徴がありますので選ぶ際には上記のようなポイントを踏まえて選ばれると良いでしょう。

 

また、無料で利用できるサービスですので、一番のおすすめは複数の不動産一括査定サイトで査定を依頼することです。

 

当サイトでは、特におすすめの不動産一括サイトをランキング形式でご紹介しています。

 

それぞれの特徴についても分かりやすく箇条書きで説明していますので是非ご覧ください。

 

不動産一括査定サイトランキング